18 Fotos und Anhänge ansehen
Benzinger Immobilien
Stuttgarter Str. 30, 72574 Bad Urach
Susanne Benzinger

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Küche mit Fenster

Gäste-WC

Treppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Zimmer

Zimmer

Bad

Terrasse

Terrasse

Garten

Gartenhaus

Werkstatt im Gartenhaus

Kleines Schmuckstück- liebevoll renoviert!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 72574 Bad Urach
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 155
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1955
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Bidet Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 116901019
  • Provision 3,57

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne und geschmackvoll renovierte Reihenhaus im Mauchental in Bad Urach anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, familiär geprägten Wohngegend. Das Haus wurde vor einigen Jahren für den Eigengebrauch liebevoll saniert und renoviert. Hier können Sie kommen und einziehen.

Lassen Sie uns einen Blick ins Innere des Hauses werfen. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Linker Hand befindet sich das praktische Gäste-WC. Einen Raum weiter gelangen Sie in die freundliche Küche, die mit ihrem Abstellraum genügend Platz für einen Vorrat bietet.

Vom Flur geradeaus gelangen Sie nun in das Herzstück des Hauses, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser schönen Wohlfühloase können Sie die Sonnenstunden genießen und vom stressigen Alltag abschalten. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Garten, der mit seinem Gartenhaus und der darin befindlichen Werkstatt über ein weiteres Highlight verfügt. Die Werkstatt wurde bis ins kleinste Detail sorgsam zu einem richtigen Paradies für den Heimwerker eingerichtet.

Doch lassen Sie uns nun wieder ins Innere des Hauses gehen. Im ersten Stock befindet sich das große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und eine geräumige Schrankwand bietet.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das ebenfalls großzügig geschnittene Badezimmer. Dieses ist mit modernen Fliesen und geschmackvollen Armaturen ausgestattet. Zusammen mit der großen Wellnessdusche sorgen sie für einen tollen Komfort. Die beiden Fenster lassen viel Licht herein und machen den Raum noch einladender.

Lassen Sie uns nun noch einen weiteren Stock nach oben gehen. Hier gelangen Sie in ein Zimmer, das sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Dieser Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein tolles, geräumiges Kinderzimmer, ebenso wie ein Arbeitszimmer oder sogar ein riesiger begehbarer Kleiderschrank.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit den Kellerräumen, die über einen Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten verfügen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Lage

Bad Urach, gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.

Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt (gelegen zwischen Reutlingen und Ulm) mit ihren rund 12.500 Einwohnern.

Ausstattung

DAS HAUS IM ÜBERBLICK:

– 3 1/2- Zimmer, verteilt auf ca. 100m²
– ruhige, familiäre Umgebung
– liebevoll renoviert
– moderne, schöne Ausstattung
– modernes, großzügiges Badezimmer
– separates Gäste-WC
– überdachte Terrasse
– Garten
– Gartenhaus als Werkstatt
– Keller

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 05.04.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld