Balkon m. wunderschönem Ausblick
Hauptwohnung
Wohnzimmer
Kachelofen
Schalfzimmer
großer Balkon
wunderschöne Aussicht
Küche
Bad II
großes Zimmer
großes Zimmer
großes Zimmer
überdachter Balkon
Traumausblick
traumhafter Ausblick
Bad I
Sauna
Einliegerwohnung
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Bad
Küche
Zugang zum Haus
Benzinger Immobilien
2 in 1: Komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72574 Bad Urach
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116901062
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vorstellen zu dürfen: Eine offiziell als Wohnung eingetragene Immobilie, die durch ihre Bauweise und Aufteilung jedoch den Charakter einer Doppelhaushälfte vermittelt. Mit Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Teilfinanzierung.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist die verglaste Loggia im Obergeschoss, die Wintergartencharakter hat und ganzjährig genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für Komfort, während der Heizkamin für wohlige Stunden an kühlen Tagen sorgt. Für besondere Entspannungsmomente steht Ihnen zudem eine eigene Sauna zur Verfügung. Praktische Extras wie eine Garage, ein Stellplatz sowie Kellerflächen runden das Angebot ab. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzuteilen und so noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Die ca. 46 m² große Einliegerwohnung ergänzt dieses Angebot perfekt. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Ob zur Vermietung, für Familienmitglieder oder als Gästeappartement – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die gleichzeitig die Finanzierung erleichtern können.
Die Immobilie liegt in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in eine grüne Umgebung. Sie bietet damit sowohl Rückzugsort als auch hohe Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.
Lage
Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind.
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat. Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen.
Die Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage mit schönem Ausblick in die Natur, sondern auch ein familienfreundliches Umfeld.
Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.
Ausstattung
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
– ruhige, idyllische Ortsrandlage
– Wohnung mit Einliegerwohnung
– hilft bei der Finanzierung
Hauptwohnung:
– 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 100m²
– Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen
– großes, helles Wohn-Esszimmer
– Balkon mit Ausblick ins Grüne
– verglaste Loggia mit Wintergartencharakter im OG
– 2 Bäder
– Heizkamin (Holz) für kuschelige Stunden
– Sauna- Entspannung für Geist und Körper
– Garage
– Stellplatz
– Keller
Einliegerwohnung:
– unterstützt bei der Finanzierung
– 1,5 Zimmer Wohnung, ca. 46m² Wohnfläche
– Einbauküche
– Bad
– Terrasse Einliegerwohnung
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.07.2019
- Energieausweis gültig bis 30.07.2029
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
