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Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
zusätzlicher Holzofen
Terrasse
Garten
Esszimmer
Küche
separates WC
Treppe
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Tageslichtbad
Garage
Schuppen für Holz o. Fahrrad
Garage
Keller
Keller
Hobbyraum
Außenansicht
Ihr Traum vom Eigenheim: Doppelhaushälfte in naturnaher Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 72574 Bad Urach
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 305 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1991
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache/ sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116901053
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gepflegte 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bad Urach-Wittlingen vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem liebevoll angelegten Garten auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbelstücke bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier lassen große Fenster viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zum liebevoll gepflegten Garten verleiht diesem Raum eine besondere Note. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem Buch in der Hand die Ruhe genießen oder entspannt mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen.
Die helle Einbauküche mit zwei Fenstern, die harmonisch an den Wohnbereich angrenzt, bietet alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer beherbergt. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig gestaltet und bietet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster, das angenehmes Tageslicht hereinlässt, alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden brauchen.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Möglichkeiten: Neben praktischen Kellerräumen finden Sie hier auch einen großzügigen Hobbyraum, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer – hier können Sie Ihre Leidenschaften ausleben.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen separaten Schuppen, die nicht nur Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten, sondern auch perfekt geeignet ist, um das Holz für den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer zu lagern.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Lachen und Träumen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.
Lage
Wittlingen- der größte Ortsteil von Bad Urach umgeben von einer herrlichen Landschaft.
Seinen rund 1.200 Einwohnern bietet Wittlingen eine tolle Lebensqualität. Mit dem Kindergarten und der Grundschule sind die Kinder in einem familiären Umfeld bestens versorgt und auch zu den weiterführenden Schulen fahren regelmäßig Busse.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein kleiner Nahversorger sieben Tage die Wochen. Außerdem verfügt Wittlingen über verschiedene Handwerksbetriebe. Das rege Vereinsleben bietet Groß und Klein die Möglichkeit seine Freizeit vielfältig zu gestalten.
In Wittlingen lebt man gerne! Ein attraktiver Ort eingebettet in eine wunderschöne Natur.
Ausstattung
DAS HAUS AUF EINEN BLICK:
– ca. 110m² Wohnfläche, ca. 300m² Grundstück
– 4,5 Zimmer
– Einbauküche
– zusätzlicher Kachelofen
– Hobbyraum
– Garten
– Schuppen für Holz/ Fahrräder
– Garage inkl. Stromanschluss
– naturnahe Lage
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.10.2024
- Energieausweis gültig bis 04.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
