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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72574 Bad Urach
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 325,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116901008
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Urach anbieten zu dürfen. Sie verfügt über 67m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses in der Georgiisiedlung. Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur und erreichen auf der rechten Seite die helle, freundliche Küche mit Herd, Backofen und großem Kühlschrank.
Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Durch das große Fenster und die Balkontür gelangt viel Tageslicht ins Zimmer, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Der Balkon ist idyllisch und ruhig Richtung Wald ausgerichtet. Dort lässt es sich prima entspannen und die Sonne genießen.
Ebenfalls vom Balkon gelangen Sie in das Schlafzimmer, das viel Platz für ein Bett, einen großen Kleiderschrank und diverse andere Möbel bietet.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das in den 90er Jahren modernisiert wurde. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bekommt durch das große Fenster auch Tageslicht.
Angrenzend an das Tageslichtbad liegt ein weiterer Raum. Dieser wird im Moment als Gästezimmer genutzt, bietet jedoch durch seinen guten Schnitt zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Kinderzimmer oder Büro.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein praktischer Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellbereich auf der Bühne.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Lage
Bad Urach, gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt (gelegen zwischen Reutlingen und Ulm).
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und auch die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem fahren zu den Schulen regelmäßig Busse in die Stadt.
Ausstattung
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
– Baujahr 1978
– 67m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Keller
– Abstellfläche auf der Bühne
– Einbauküche
– Balkon
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.07.2018
- Energieausweis gültig bis 11.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
