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Benzinger Immobilien
Stuttgarter Str. 30, 72574 Bad Urach
Susanne Benzinger

Außenansicht

Hauptwohnung

Hauptwohnung Wohnzimmer

Hauptwohnung Esszimmer

Hauptwohnung Kachelofen

Hauptwohnung Küche

Hauptwohnung Kinderzimmer/ Büro

Hauptwohnung Balkon

Hauptwohnung Balkon m. einmalige Aussicht

Hauptwohnung Schlafzimmer

Wohnung 1.OG

Wohnung 1.OG

Wohnung 1.OG

Wohnung 1.OG Balkon

Wohnung 1.OG Zimmer

Wohnung 1.OG

Wohnung 1.OG Küche

Wohnung 1.OG Bad

Einliegerwohnung keine Fotos

Außenansicht

Garten mit toller Aussicht

Garten und Stellplatz

Aussicht

Unterirdischer Gang

Bestlage Bad Urach. Tolles Haus mit Traumaussicht, 3 Wohnungen und BAUPLATZ

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 72574 Bad Urach
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 977
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1989
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 37 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116901018
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in Bestlage von Bad Urach anbieten zu dürfen. Durch die mögliche Aufteilung in zwei oder sogar drei Wohnungen ist das Haus ideal zur Selbstnutzung und Vermietung oder zur reinen Selbstnutzung geeignet.

Das im Jahr 1989 errichtete Fertighaus der Marke Schwörer erstreckt sich über eine
Wohnfläche von ca. 180m². Es befindet sich auf einem ca. 977m² großen Traumgrundstück mit wundervollem Blick ins Ermstal. Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist die mögliche Abtrennung eines Bauplatzes.

Zum Haus gelangen Sie über eine eigene, mit Tor verschlossene, Auffahrt. Oben angelangt gibt es zwei praktische Stellplätze für Ihre Autos direkt vor dem Haus.
Sie können das Haus aber auch trockenen Fußes über die Doppelgarage und den "ACHTUNG" hauseigenen Tunnel erreichen. Im Tunnel befindet sich noch ein weiterer Hauswirtschaftsraum, der komplett gefliest ist und gut zum Einmachen verschiedener Obst und Gemüse oder sogar zur hauseigenen Fleischverarbeitung, genutzt werden kann.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem es geradeaus in die Hauptwohnung und linker Hand in die Wohnung des 1. Obergeschosses geht. Diese unterteilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der einen wunderschönem Weitblick bietet. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das Bad und anschließend das Schlafzimmer. Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Zimmer dieser Wohnung sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen oder die komplette Wohnung vermieten.

Die Treppen wieder nach unten gelangen Sie durch den Flur in die Hauptwohnung. Beim Betreten befinden Sie sich im Herzstück des Hauses, dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie auf dem Balkon bei einem schönen Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen einfangen. Im Winter können Sie sich auf kuschelige Familienabende vor dem Kamin im Wohn-Esszimmer freuen. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die großzügige helle Küche in U-Format. Sie bietet genügend Platz für Ihre Lebensmittel und Kochuntensilien.

Von der Küche linker Hand gelangen Sie über den Flur in das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Einen Raum weiter befindet sich das Kinderzimmer, das sich auch sehr gut als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen lässt. Anschließend gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und Bett bietet.

Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich in eine tolle Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umbauen lassen. Hier können Sie Ihrem Kind ein eigenes Reich schaffen oder oder eine Mieteinnahme generieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Bad Urach, gelegen im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.

Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt (gelegen zwischen Reutlingen und Ulm) mit ihren rund 12.500 Einwohnern.

Ausstattung

HIGHLIGHTS DES HAUSES:

– einmalig tolle Aussicht
– 3 separate Wohnungen möglich
– schöner Garten
– Stellplatz vor dem Haus
– Doppelgarage
– eigener unterirdischer Gang, der zu den Garagen führt
– Wirtschaftsraum im Tunnel
– BAUPLATZ auf dem Grundstück
– 1 min fußläufig zum Stadtbus

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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