Außenansicht
Zimmer EG
Bad EG
Zimmer EG
Flur
Zimmer 1.OG
Bad 1.OG
mögliche Küche 1.OG
Zimmer 1.OG
WC 1.OG
Zimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Küche 2.OG
WC 2.OG
Waschbecken im Zimmer 2.OG
renoviertes Bad DG
Zimmer DG
renoviertes Bad DG
ausbaubarer Teil DG
Treppenhaus
Außenansicht
Familienfreundliches Wohnen unter einem Dach- Mehrgenerationenwohnen mitten in der Stadt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72574 Bad Urach
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 100 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1919
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 32 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Vinyl Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116901071
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Viel Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Hier können Kinder, Eltern und Großeltern zusammenleben und gleichzeitig genügend Freiraum genießen. Obwohl die einzelnen Etagen nicht als separate Wohnungen abgetrennt werden können, sorgt die durchgängige Treppe für eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche – ideal für Familien, die Wert auf Nähe legen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer – perfekt für Großeltern oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine mögliche Küche, ein Bad, einen Abstellraum und ein separates WC, wodurch es sich hervorragend als zentrale Wohnebene für Eltern eignet. Im zweiten Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres separates WC zur Verfügung – eine weitere Option für Familienmitglieder, die gerne eigenständig wohnen möchten, ohne dabei getrennt zu sein. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer mit einem bereits renovierten Badezimmer, zudem besteht hier die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum auszubauen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet auch der Keller praktischen Stauraum für Vorräte. Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass das Parken im Alltag kein Problem darstellt. Die technische Ausstattung des Hauses ist bereits modernisiert: Die Gastherme wurde erneuert, und die Elektrik wurde bereits auf einen neueren Stand gebracht.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die generationenübergreifend zusammenleben möchten, ohne dabei auf individuellen Freiraum verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind.
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat.
Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen.
Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.
Ausstattung
DAS HAUS AUF EINEN BLICK:
– Innenstadtlage
– ca. 100m² Grundstück
– ca. 173m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer
– Mehrgenerationen- wohnen möglich
– ! Wohnungen lassen sich nicht abteilen
– EG: 2 Zimmer und Bad
– 1.OG: 2 Zimmer, mögliche Küche, Bad, Abstellraum, sep. WC
– 2. OG: 2 Zimmer, Küche, sep. WC
– DG: 1 Zimmer, renoviertes Bad, Ausbau eines weiteren Zimmers mögl.
– Keller
– Stellplatz vor dem Haus
– Gastherme bereits erneuert
– Elektrik vor 10 Jahren neu
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 516 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 27.01.2025
- Energieausweis gültig bis 27.01.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
