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Benzinger Immobilien
Stuttgarter Str. 30, 72574 Bad Urach
Susanne Benzinger

Homepage Außenbild (31)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn/ -Esszimmer

Terrasse

Traumhafter Ausblick

Ausblick

Küche

Küche

Terrasse II

Treppe

Galerie

Zimmer

Abstellraum

Zimmer

Zimmer

Bad

Zimmer

Zimmer

Bad II

Terrasse III

Hobbyraum

Carport

Außenansicht

Außenansicht

Familienidyll mit Weitblick- Viel Platz, schönes Wohnen & Natur pur!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72813 St.Johann-Upfingen
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Nebenkosten 455,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 1.754
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Kaution 3 MM
  • Haustiere erlaubt ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116901068

Immobilie

Willkommen in diesem wunderschönen, lichtdurchfluteten Zuhause in St. Johann-Upfingen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet dieses Haus den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die einzigartige Lage mit einem beeindruckenden Weitblick sowie der große Garten mit WOW-Effekt machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine warme, freundliche Umgebung. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der drei Terrassen – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die weiteren Terrassen bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für sonnige oder schattige Plätze im Außenbereich.

Die angrenzende Einbauküche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet dank der angrenzenden Speisekammer viel Stauraum für Vorräte. Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort dieser Etage.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die vielseitig nutzbar ist – ob als Leseecke, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, ideal für entspannende Auszeiten, und einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss bietet Ihnen noch mehr Platz und Möglichkeiten: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein zusätzliches Badezimmer – eine perfekte Lösung für Ihre Kinder oder Gäste. Der praktische Hobbyraum bietet Platz für kreative oder sportliche Aktivitäten, während die separate Waschküche den Haushalt erleichtert.

Auch in Sachen Technik ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport, während weitere Stellflächen vorhanden sind.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, um Ihr persönliches Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme begeistern. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die charmante Gemeinde St. Johann, Ortsteil Upfingen, liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Upfingen gehört zur Gemeinde St. Johann und besticht durch seinen dörflichen Charakter mit einer engen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B28 sind die Städte Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in Bad Urach und Reutlingen. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Reitmöglichkeiten und Ausflugszielen wie dem UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Upfingen vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und ist eine attraktive Wohnlage für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld schätzen.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

– traumhafte Lage mit wunderschönem Weitblick
– ca. 167m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer
– helles, einladendes Haus
– 3 Terrassen
– großer Garten mit WOW- Effekt
– Einbauküche mit Blick ins Grüne
– Speisekammer an der Küche
– großes Wohn- Esszimmer mit viel Licht
– Kaminofen im Wohnzimmer
– separates WC im EG
– lichtdurchflutete Galerie
– Badezimmer mit Badewanne im OG
– praktischer Abstellraum im OG
– Hobbyraum im Keller
– Carport
– neue Wärmepumpe und Solar
– u.v.m.

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
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