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Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Balkon I
Balkon I
Garten zur gemeinsamen Nutzung
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Balkon II
Balkon II
Stellplatz
Garage
Garage
Komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage mit zwei Balkonen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72574 Bad Urach
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1989
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 31 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 116901057
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus am Ortsrand anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt idyllisch an einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² besticht sie durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Schon der Eingangsbereich überzeugt mit moderner Technik: Die Haustür öffnet sich bequem per Fingerscan und ist mit einer Kamera ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit. Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie in die Wohnung im Hochparterre.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in einem großzügigen, hellen Raum, der durch große Fenster und den Zugang zum ersten Balkon mit Licht durchflutet ist. Der hochwertige Granitboden verleiht dem Raum ein elegantes Ambiente. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung und können gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Design ist harmonisch in den Raum integriert und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Hochwertige Elektrogeräte und viel Stauraum machen sie zu einem funktionalen und stilvollen Mittelpunkt der Wohnung.
Der zweite Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein – ideal, um den Tag mit einem Kaffee draußen zu beginnen oder einfach mal durchzuatmen. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder als Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die dank ihrer Helligkeit und des guten Schnitts viel Gestaltungsspielraum bieten. Das Hauptschlafzimmer punktet durch direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick in die Natur genießen können.
Es gibt zwei moderne Badezimmer: eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche. Beide Räume sind stilvoll und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und ausreichend Tageslicht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Wiese, die sich perfekt eignet, um an sonnigen Tagen einen Liegestuhl aufzustellen und die Ruhe zu genießen. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien zu verbringen.
Die ruhige Ortsrandlage dieser Wohnung sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung genießen. Perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und Naturnähe suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu zeigen.
Lage
Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein aktives und erfülltes Leben suchen.
Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat.
Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés lädt zum verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sie in den Einkaufscentern der Stadt. In Bad Urach bleiben keine Wünsche offen.
Der Wohlfühlort vereint das Beste aus Stadt und Land.
Ausstattung
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
– Baujahr 1989
– ca. 112m² Wohnfläche
– 4,5 Zimmer
– 2 Balkone
– 2 Bäder
– Wohnungstür mit Fingerscan und Kamera
– hochwertige Granitböden
– Keller
– Garage
– Stellplatz
– zusätzlicher Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.03.2023
- Energieausweis gültig bis 13.03.2033
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
