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Ferienappartement vor der Gartenschau 2027: Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einzimmerappartement im Hotel Graf Eberhard in Bad Urach vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² im 1. Obergeschoss bietet es einen unkomplizierten Ort für Auszeiten im Kurort, ob als privates Feriendomizil für erholsame Aufenthalte oder als Ferienappartement für Gäste. Dank des bequemen Aufzugs erreichen Sie Ihr Appartement mühelos, auch mit Gepäck.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und nutzt die Fläche geschickt aus. Besonders schön ist der Balkon, der das Appartement um einen kleinen Platz im Freien erweitert. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder am Abend die Ruhe des Kurgebiets genießen. Die Küchenzeile ist bereits vorhanden, sodass Sie sich auch bei Ihren Aufenthalten selbst versorgen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen das Kellerabteil, in dem Koffer, Sportgeräte oder Saisonales gut aufgehoben sind, sowie der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt und Ihnen lange Parkplatzsuchen erspart.

Die Lage im Kurgebiet von Bad Urach macht dieses Appartement zu etwas Besonderem. Das Thermalbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten, für entspannte Stunden im warmen Wasser. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und lockt mit Wanderwegen, dem Wasserfall und dem Residenzschloss. Mit der Gartenschau 2027 entwickelt sich das Umfeld zudem weiter und gewinnt zusätzlich an Leben. Reutlingen, Metzingen und Stuttgart erreichen Sie bequem für Ausflüge und Besorgungen.

Mit der Gartenschau 2027 rückt das Kurgebiet zusätzlich in den Mittelpunkt: Die Flächen rund um die Therme werden neu gestaltet, und das Umfeld gewinnt an Leben. Für eine Vermietung an Feriengäste kann das ein echter Vorteil sein. Erfahrungsgemäß ziehen Gartenschauen über viele Monate zahlreiche Besucher in die Region, und wer eine Unterkunft direkt im Kurgebiet anbieten kann, liegt dort besonders günstig. Auch über die Gartenschau hinaus kann der Standort von der neu gestalteten Umgebung und dem gestiegenen Bekanntheitsgrad der Stadt profitieren.

Dieses Appartement ist ein Ort zum Erholen, Auftanken und Genießen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 28,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²

Energieausweis

Baujahr1977
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.09.2020
Gültig bis08.09.2030
Endenergieverbrauch196,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Bad Urach liegt eingebettet im Ermstal, dort wo die Schwäbische Alb sanft beginnt, und hat eine Art, Gäste schnell ankommen zu lassen. Das Appartement liegt im ruhigen Kurgebiet, umgeben von Grün und doch nie weit von allem entfernt, was einen Urlaub schön macht.

Wenn Sie morgens aus dem Haus treten, ist die Natur schon da. Wanderwege führen hinaus ins Biosphärengebiet, mal über Wiesen, mal durch Wald, und am Ende wartet oft ein Ausblick, der den Weg wert war. Der Uracher Wasserfall, die Burgruine Hohenurach hoch über dem Tal und der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und dem Residenzschloss gehören zu den Orten, die man gern zeigt und noch lieber selbst wieder besucht.

Und wenn die Beine müde sind, ist das Thermalbad nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Nachmittag im warmen Wasser oder in der Saunalandschaft ist hier fast ein kleines Ritual und passt zu jedem Wetter.

Auch für Ausflüge liegt Bad Urach günstig. Die Outletcity Metzingen erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, ein Einkaufsbummel lässt sich also spontan einplanen. Reutlingen mit seiner Fußgängerzone, den Cafés und Kulturangeboten liegt etwa 25 Minuten entfernt, und Stuttgart ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Wer ohne Auto anreist, kommt über Metzingen mit der Bahn bequem weiter in Richtung Reutlingen und Stuttgart.

Mit der Gartenschau 2027 bekommt das Kurgebiet in den kommenden Jahren zusätzlichen Schwung. Die Flächen rund um die Therme werden neu gestaltet, und Bad Urach rückt noch mehr in den Blick von Gästen aus der ganzen Region. Wer das Appartement selbst nutzt, darf sich auf ein Umfeld freuen, das sich weiterentwickelt. Und wer es an Feriengäste vermietet, bietet eine Unterkunft an einem Ort an, der gerade viel Aufmerksamkeit bekommt.

Ob für einen schönen Urlaub zu zweit, für Wanderurlaub oder als gemütliches Ferienappartement für Ihre Gäste: Hier finden Natur, Wellness und Kultur auf engem Raum zusammen.
Interesse an dem Objekt?
Susanne Benzinger

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